Вопросы начисления по ОДН. Куда обращаться?
Учитывая многочисленные обращения граждан по правомерности начисления оплаты на общедомовые нужды, Забайкальское УФАС сообщает следующее.
Расчеты за ОДН основаны на показаниях приборов учета, которые предоставляют в энергосбытовую компанию управляющие организации и собственники помещений. При отсутствии общедомового прибора учета объем электроэнергии определяется в соответствии с нормативом потребления, которые утверждаются субъектом РФ (п. 42 правил №354). Объем (количество) коммунального ресурса (электрической энергии), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, рассчитывается по определенной формуле.
Порядок определения объемов электрической энергии, поступившей в многоквартирный дом, а также необходимость ее оплаты в полном объеме жильцами регламентированы «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утверждены Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.) и «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии» (утверждены Постановлением Правительства РФ №442 от 04.05.2012 г.), согласно которым плата за ОДН распределяется пропорционально площади занимаемых помещений между всеми потребителями электроэнергии.
Забайкальское УФАС России осуществляет свою деятельность в рамках своих полномочий, установленных в статье 23 Закона о защите конкуренции.
В соответствии с Положением о территориальном органе Федеральной антимонопольной службы, утвержденным Приказом Федеральной антимонопольной службы от 23.07.2015 № 649/15, территориальный орган осуществляет контроль за соблюдением антимонопольного законодательства.
В соответствии со статьей 20 ЖК РФ предусмотрено осуществление государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля со стороны уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления.
Вопросы осуществления государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям отнесены к компетенции Государственной жилищной инспекции Забайкальского края. Контроль за применением регулируемых цен (тарифов), проведение проверок хозяйственной деятельности организаций, осуществляющих деятельность в сфере регулируемого ценообразования, в части обоснованности величины и правильности применения указанных цен (тарифов) осуществляют органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.
В соответствии с пунктами 10, 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493, в целях осуществления государственного жилищного надзора органы государственного жилищного надзора в пределах установленных полномочий организуют и проводят плановые и внеплановые документарные и выездные проверки по соблюдению органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, определению размера и внесению платы за коммунальные услуги (в части порядка, срока и формы внесения платы за коммунальные услуги).
Таким образом, по вопросам правильности расчетов платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, и содержание общего имущества в многоквартирном доме, правильности начисления платы за ОДН, необходимо обращаться в органы государственного жилищного надзора.
Своевременное обращение в уполномоченные государственные органы ускоряет решение возникших проблем.